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仲恺办公室出租商用租赁领域的新模式渐成新行业

发布日期:2018-08-30 作者: 点击:

  仲恺办公室出租商用租赁领域的新模式渐成新行业近年来,北、上、广、深等城市的写字楼租赁市场出现了一种新模式———“服务式写字楼”(serviceoffice,又称为商务中心),受到市场的热烈追捧。它指的是写字楼经营者在售卖或出租办公场所的同时,也提供长期性配套服务的经营模式。办公场所与长期服务打包销售,将成为服务式写字楼独特的市场优势。


  据了解,一些服务式写字楼项目出租率已达90%以上,许多租客尤其是国外租客正陆续进驻此类写字楼。

   

  写字楼,有特色的服务之后,不再仅仅是“写字”楼

    

  传统写字楼只是为使用者提供单纯的办公场所,在传统的写字楼内,办公室成为一种“纯粹式”办公场地,冰冷的桌椅,断断续续的网络成为很多白领们憎恶的办公室“情结”。在拥挤、老式的办公室里,是否期望得到贵宾式服务,是否想要得到一站式服务?

    

  在服务式写字楼里,传统写字楼的弊病得到了彻底的整治。在此,使用者可以全方位地享受一系列完整的商务服务。类似于酒店式的公寓,迅速便捷、酒店式全程管理、多项目有机结合,是服务式写字楼最突出的特点。

    

 

  服务式写字楼齐集了企业办公所需的各个“零部件”,包括酒店式大堂、洽谈室、会议室、餐饮区、休闲区等设施,租户只需租用办公室,就能享受一条龙的配套服务。写字楼的大堂服务中心可以为租户收发信件、代缴费用;洽谈室可以为尊贵客户定点服务,提供私密空间;会议室更是为了满足小型集团或是集团大型会议的需要;餐饮区有效解决了员工就餐不便的棘手问题;休闲区是服务式写字楼的特色,特有的休闲服务项目及种类更好地满足员工闲暇时间的娱乐,将快乐带进工作,才能更好的生活。

    

  服务式写字楼,集约化运营里的“节约”经济

  

  对于租户而言,服务式写字楼具有更强的经济性。服务式写字楼的租金高于传统的写字楼,但是这其中包括了设备以及保洁和保安人员这些成本的投入,对于中短期的租户、特别是只有少数员工的集团来说,租用服务式写字楼比普通写字楼更为经济。安全是无价的,服务式写字楼的安全及服务是传统写字楼难以比拟的优势,服务式写字楼带给客户的不光是办公地,更是一种安全,一种信赖。

    

   比起住宅楼,写字楼确实更需要一个第三方服务集团进行统一管理,为使用者提供一系列服务。总体而言,服务式写字楼减少了企业非核心业务的成本消耗,增加了企业资产的流动性。此外,“这种服务式写字楼还比较适合“懒人”投资。一站式服务,保安保洁的跟踪到位,邮件信息的收发,便捷的垂直交通,大江南北的美味以及形式多样的休闲,是懒人们的向往,更是期待生活化办公人士的最终选择仲恺办公室出租。 

    

   与其向往不如实现。


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